一、出台背景
根据《关于印发青岛市黄岛区划拨用地划拨价款标准的通知》（青西新管发〔2020〕32号），全区范围的划拨价款统一按照18万元/亩的标准予以核定和收取。文件有效期为2020年7月21日至2023年7月21日，目前文件有效期已届满。经核算目前我区划拨价款的成本已大幅提高，现结合我区工作实际，需重新制定划拨用地划拨价款标准。
二、文件依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第72号）及财政部《关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》（财综〔2006〕68号）规定，“土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用（不含征地管理费），一并纳入土地出让收入管理”。
三、主要内容
根据预期征地区片地价调整趋向统一的因素，我区划拨价款的核定标准按照下列情形执行，根据有关规定执行的除外：
（一）全区范围划拨项目（除区级道路、绿地项目）用地，划拨价款统一按照30万元/亩的标准予以核定和收取，由区政府统一缴纳的耕地占用税成本不再另行单独核收。
（二）全区范围区级道路、绿地项目，划拨价款统一按照22万元/亩的标准予以核定和收取，由区政府统一缴纳的耕地占用税成本不再另行单独核收。
（三）中央省市投资项目及单独选址项目，如果已将土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地管理费)拨付给功能区、镇街，功能区、镇街出具拨付到位证明的，不再核定和收取相关划拨价款。
（四）项目占用收回土地或村庄的，根据收回和拆迁成本核算划拨价款。
（五）今后，除各级政府投资项目及其他特殊单独选址项目外，原则上采取有偿方式供地，根据有关规定执行的除外。
四、与《关于印发青岛市黄岛区划拨用地划拨价款标准的通知》（青西新管发〔2020〕32号）相比，有什么新的变化？
（一）将全区范围项目（除区级道路、绿地项目）土地划拨价款由原来18万元/亩调整为30万元/亩。
（二）区级道路、绿地项目土地由原来不收划拨价款修改为划拨价款为22万元/亩。
五、文件执行范围和实施时间
土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权的适用该文件，有效期为两年，自印发之日起执行。